注文住宅を建てる場合は可能でしょうか？

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０円で家を手に入れる商材について

ご質問いただきました。



*さわ*は中古物件を買いましたが

新築を建てたい場合はどうなのか・・・

「*さわ*さん、こんばんは。


愛知県に住んでおります、Ｈと申します。


初めてメールさせていただきます。
どうぞよろしくお願いいたします。


私は、現在アフィリエイトはしていないのですが、
*さわ*さんの、『主婦が自分のお金で家を建てる!!』
というタイトルに惹かれて、
メルマガ登録させていただいたのがきっかけです。


我が家も、今マイホーム購入を真剣に考えています。


そこで、夢のマイホームを０円で手に入れる方法
の商材を購入するつもりです。


今日は、２つ質問させていただきたくてメールしました。


【　１　】

我が家の場合、*さわ*さんのように、
すぐに気に入る物件が見つけられないかもしれません。

そこで、まずは住みたい地域で土地を探して購入（ローンで）し、
その後、ハウスメーカーさんに依頼して注文住宅を建てる。

という流れでも、この商材の方法は可能ですか？


【　２　】

住宅ローンの借り換えには使えますか？



以上のふたつです。


突然こんな質問をしてしまい、申し訳ありません。


先日、私の母親が職場で転び、怪我をしました。

幸い、今はもう良くなり仕事に復帰していますが、
一人暮らしのため、何かと心配が多い今日この頃です。


一戸建てを購入し、近い将来一緒に暮らせるといいと思っています。
もしも車椅子になっても生活できるような造りの家をと考えています。


それから、長男が来年中学入学なので、個室をあげたいな、とか、
これまでは、現実には無理だろうと思っていたことが、
もしかしたら叶えられるかも？と期待が膨らみます。



商材には、*さわ*さんのレポートもつくようなので、
今から読むのが楽しみです。
商材の購入は、来週中を予定しています。



それでは、どうぞよろしくお願いいたします。
失礼します。おやすみなさい。」





でも*さわ*ははっきり分からなかったのです。。
専門的なことは、分かる人に・・・


*さわ*はこう答えました。





「Ｈさん。
こんばんは。*さわ*です。
ご質問メールいただきありがとうございます。

さっそくご質問にお答えいたしますね。


>【　１　】
>
>我が家の場合、*さわ*さんのように、
>すぐに気に入る物件が見つけられないかもしれません。
>
>そこで、まずは住みたい地域で土地を探して購入（ローンで）し、
>その後、ハウスメーカーさんに依頼して注文住宅を建てる。
>
>という流れでも、この商材の方法は可能ですか？


この商材の方法は新築物件でも中古物件でも、
一軒家でも、マンションでも可能な方法ですが
Ｈさんが購入する流れとして
土地を購入した後に注文住宅を建てるという流れの場合
そのローンの組み方で実践できないかもしれないのではないかと
思ったりもします。


この場合まず土地を購入してローンを組む。
その後、時間を空けてから検討したうえで
注文住宅のローンを組むというような感じでしょうか。


この方法はローンの組み方がキーポイントとなってきますので
少し暴露してしまうとローンは１つにまとまっていた方がいいのです。
今の時点ではっきりとしない部分がありますので
商材作成者の方にお問い合わせしておりますので
はっきりとしたお答えはもう少々お待ちいただけましたら幸いです。


>【　２　】
>
>住宅ローンの借り換えには使えますか？


これについては使えません。
家を購入する時に限り使える方法です。




それと私が家を購入した方法ですが
申し訳ありませんが、この方法は中古物件に限ります。
なのでご期待に添える方法ではないかもしれないです。

中古物件で条件に合う物件が見つかればよいのですが
車いすでもOKということはバリアフリー住宅とかでしょうか。
中古物件で探すと時間がかかりそうですよね。


商材の購入もうちょっと待っていて下さいね。
また商材作成者の方からメールが来次第再度メールいたします。」






商材作成者の角谷さんへメールしましたところ
速攻でお返事が来ましたよ＾＾




さっそくお返事第２段を送りました。




Ｈさん。
おはようございます、*さわ*です。

作成者の方からのお返事も早く届きましたので
さっそくお返事第２段です♪

質問した部分をそのまま転載いたしますね。


〜ここから〜


>読者様からこのような質問がありました。
>
>まずは住みたい地域で土地を探して購入（ローンで）し、
>その後、ハウスメーカーさんに依頼して注文住宅を建てる。
>
>という流れでも、この商材の方法は可能ですか？
>
>
>この流れですと無理かなとも思うのですが
>いかがでしょうか?
>


はい！この場合土地だけを先に購入して数年後に建てるのであれば・・・・・土地購入に住宅ローンを利用出来ません！
［住宅ローン］はあくまでも『自宅の購入目的への融資』ですから土地だけを購入では融資対象外になります。
ただし土地購入から１年以内に建物も建てるのであれば土地代金と建物代金を借り入れする事が出来ますので
マニュアルのように「○○○」を作る事も可能になります。
（ハウスメーカーに協力して貰い実際よりも高い見積もり書などを作成すれば簡単に○○○をつくれますね。）


〜ここまで〜


一部伏字で申し訳ありませ。。
結論として土地購入から１年以内に建てるのであれば
可能ということのようです。

この場合ハウスメーカーさんなどに前もって購入計画を
お話したほうがよろしいかと思います。
（ハウスメーカーに協力して貰い高い見積書を…）というのが
？？？と思うかもしれませんが

今回私が外壁工事の見積もりを出していただく時に聞いた話なのですが
銀行によって全額融資をしてくれるところと
８割しか融資をしてくれないところとあるらしく
そういった銀行の場合、８割融資で工事費が賄えないと困るので
実際よりも高い見積書を作成することはよくあるというお話を聞きました。

なのでハウスメーカーさんにこういった方法で…ということを
きちんとお話すれば、理解していただけるかと思います。


マニュアルを読むと全体像は把握できると思いますが
個々の状況によってどう動くかも変わってくるかと思います。
（中古物件を買うか家を建てるかで変わってきますよね）
なので疑問に思ったことなど、
メールサポートを活用なさるとよいですよ。


商材作成者の角谷さんの対応は迅速ですし
返答もわかりやすく信頼できます。


やはり少し大変なこともあるかもしれませんが
こういった方法で諦めかけていた夢を実現させることが
できるということはすごいことだなぁって思います。

実践されるの時はメールサポートを利用して
不安要素をなくして実践してくださね。



また何か分からないことなどありましたら
質問いただければと思います＾＾」




夢のマイホームを０円で手に入れる方法




　　さわの紹介文が載りました！




==　以下前回のメルマガから特典紹介です　==




*さわ*も今回マニュアルを何度も
読み返したのですが
１回読んだだけで理解しようとしても
ちょっと難しいかもしれませんので
最低３回は読み返して下さいね。



そして疑問も出てくると思いますので
メールサポート活用されて下さい。



そしてそして、かならず信頼できる
不動産屋さんを見つけて
じっくり家さがしに取り組まれて下さい。






でも。でもね。




家を買うなら・・・・





*さわ*が買った方法で家を買うのが
一番いいんじゃないかなぁ〜って思います（笑）





多分、知っている方は多いと思うけれど
実際こういう購入方法をしたという方は
あまりいないような気が・・・



０円にはならないけれど
１０００万円以内で
買えるであろう方法で




普通に家を購入するのと
変わらなくて、面倒くさいことないし。



確かに
「夢のマイホームを０円で手に入れる方法」
は０円で家を手に入れられるんですよ。




でもできるかなぁと不安に思う人も
いると思いますし。




ある程度手続きも色々あって
大変といったら大変かもしれないですし。




*さわ*が購入した方法は
別にノウハウとかではないので
なーんだそんなことって感じなのですが




やっぱり普通に家を買うより
安く買えるならそれに
越したことはないですよね。




ただ物件を探すことに力を
注ぐだけでいいですし




自分がこれ！という物件に出会えなかったら
時間がかかるかもしれないですが
それだけでいいですしね。





言っちゃおうかな。。





*さわ*が購入した家の値段。






実は
築８年４LDK３階建て物件を
６８０万円で購入しました。



その他に外壁を塗るのと
３階部分を２部屋に分ける工事が
１００万かかるので
全部で７８０万です。


ということは５LDKになるってことか〜。




築８年っていっても
結構きれいな物件です。
そこまで広いってわけじゃないけど
欠陥だとかそんなんじゃないですよ〜。





考えたんですけどね。



夢のマイホームを０円で手に入れる方法




この商材気になるって方
結構いらっしゃるようです。
でも心配ですよね。


なるほどって思っても
実行に移せないんじゃないかって。




だったら実際に*さわ*が
激安で家を購入した方法
レポートにまとめて
特典としてお付けしようと思います＾＾



夢のマイホームを０円で手に入れる方法


こちらのリンクから決済ボタンを押していただくと
決済画面で*さわ*の特典の表示がされているかと思います。
そちらを確認後お支払方法の選択画面へ
行ってくださいね＾＾
商材と一緒に特典もダウンロードできます。




「夢のマイホームを０円で手に入れる方法」は
全てを実践したわけではないので
やっていない部分についてはサポートできないですが

自分が実践した購入方法については
分かる範囲でご質問にもお答えいたしますよ。




夢のマイホームを０円で手に入れる方法




〜*さわ*の家を買う商材物語〜
　　↓　　　↓

旦那と*さわ*の意見の違い
情報商材（家を買う系）についての
認識の違いを感じたこと

http://xn--pcka3d3h620y.net/sawa/data/00252.html


そしてある行動を起こして
旦那の心を揺るがしたこと

http://xn--pcka3d3h620y.net/sawa/data/00253.html


どのように説得したのか。
率直な感想は？

http://xn--pcka3d3h620y.net/sawa/data/00254.html






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Comments

*さわ*サン、おはようございますっ！
えあです★
いつも応援ありがとうございます(*^▽^*)


うちが中古住宅購入する時に知りたかったぁ。
とぼやき主婦化してます(;´▽`lllA``
月々のローンがお安く済んでるので、前向きに
考えます(^-^)


またお邪魔します〜♪
明日もアナタの笑顔が見られるよぉに！
ぽちっヾ(=^‥^=)ノ凸

Posted by blogスタイリスト☆えあ＠ブログカスタマイズとマルチWin♪ at 2007年10月16日 10:23